Co je vlhkost ve starém domě? Stoupající vlhkost, hygroskopické soli, solná vlhkost, která se projevuje jako vlhká skvrna nebo skvrna od skvrn, pronikající vlhkost, kondenzace. Tehdy je zapotřebí provést průzkum vlhkosti od kvalifikovaného inspektora.

Co je to vzlínající vlhkost?

Vzlínající vlhkost je pohyb spodní vody stěnami budovy směrem vzhůru, může jít o vnitřní i vnější stěny. Voda stoupá (kapilárně) póry cihel, malty atd. a výška stoupání je dána souvislostí pórů, čím menší je velikost pórů, tím větší je stoupání, a odpařováním.

Jak vysoko může vzlínající vlhkost stoupat?

Většina veřejnosti si myslí, že výška vzlínání je jeden metr. To není pravda. Jsou známy případy kdy vlhkost vzlíná do výšky 2,3 metru na stěně, která byla uvnitř zakryta hydroizolací či stěrkou. Masivní stěny mají nejvyšší výšku vzlínání. Stoupající vlhkost se vyskytuje i na vápenných omítkách, navzdory tomu, co říkají někteří zelení ochránci přírody, jak říkají, vápno dýchá, samozřejmě nemůže zastavit stoupající vlhkost, není to fyzická vlhkostní vrstva.

Obecně je však stoupající vlhkost dosahuje nejčastěji do výšky 900 mm. Myslím, že veřejnost si myslí, že stoupající vlhkost dosahuje pouze do výšky 1 metru, jednoduše proto, že to je obvykle výška, do které se obvykle provádí sanační omítka. Normy uvádí, že pod 5 % vlhkosti ve stěnách je vše v pořádku. Není. Existují stěny s touto naměřenou vlhkostí a vykazují značnou degradaci.

Hydroskopické soli

A co druh a množství hygroskopických solí? Toto není zahrnuto v běžných testech a myslím, že je to velmi důležité, protože to vykresluje obrázek o tom, kolik procent volné vlhkosti je, kolik procent hygroskopických solí je přítomno, a pokud provedete test na soli a máte pásmo solí s přítomností dusičnanů a chloridů v 900 mm. Test, který prokáže, že v té době dochází ke vzlínání vlhkosti, a procento hygroskopických solí a konkrétního typu solí, např. dusičnanů a chloridů.

Nezapomeňte, že soli se pohybují v roztoku, tyto soli se ve stěně neobjeví jen tak zázračně, pokud máte pás hygroskopických solí mezi 800 mm a 900 mm, jak se tam dostaly? Jediný způsob, jak se tam mohou dostat, je vzlínající vlhkost, takže když odborníci proti vlhkosti tvrdí, že vzlínající vlhkost neexistuje, jak je to možné? Existují vědecké důkazy, které dokazují, že vzlínající vlhkost existuje… Neexistují žádné vědecké důkazy, které by dokazovaly, že vzlínající vlhkost neexistuje!

Jak s vlhkostí bojovat

Pravidelně kontrolujte všechny okapy a svody, zda nejsou ucpané, netěsní a nepřetékají, a zkontrolujte, zda se kolem paty domu netvoří u stěn kaluže vody. Před koupí domu zkontrolujte, zda je na něm provedena hydroizolace, a ujistěte se, že není porušena, zejména v místech, kde byl dům přistavěn, a vždy se ujistěte, že nad hydroizolací nejsou vybudovány zahradní záhony, příjezdové cesty nebo chodníky. V případě pochybností zavolejte odborníka.

Důležitost udržování suchých stěn nelze příliš zdůrazňovat vlhké stěny zvyšují riziko hniloby a napadení dřeva dřevomorkou a dalšími dřevokaznými houbami.

Stěny potřebují dýchat, ale ne vlhký vzduch, pravidelně čistěte stávající větrací otvory – a pokud uvažujete o přidání nových větracích otvorů nebo nových větracích otvorů v přístavbě domu, nechte si poradit od odborníka a proveďte několik testů.

Solná vlhkost není vždy viditelná a může být patrná v dutinách stěn – vždy prohlédněte dutiny, zda v nich nejsou nečistoty a zda nedochází k degradaci i otvorových výplní, pokud jsou ze dřeva.

Půda pod vaším domem může vyschnout nebo zadržovat příliš mnoho vody, zvláště na severu Čech, kde je možné se setkat s radonem. V případě pochybností si nechte poradit od odborníka a ověřte si pověření a zkušenosti dodavatele.

Ujistěte se, že vaše zahrady nejsou nahrnuté ke stěnám a že se voda z vašich zavlažovačů nesoustřeďuje na stěny domu. Neukládejte mokré nebo vlhké zahradní produkty ke stěnám.

Pokud jste zjistili zvyšující se vlhkost ve stěnách vašeho domu. Vždy si nechte poradit od nezávislého odborníka – existuje mnoho výrobků a postupů, které nejlépe prověříte tak, že si ověříte práce, které váš zamýšlený dodavatel prováděl již dříve.

Zkontrolujte, zda vámi vybraný zhotovitel nepoužívá k opětovnému vyspárování neúspěšných spár ve zdivu z vápenné malty tvrdou cementovou maltu – protože tím jen vyžene vlhkost nahoru do zdi a může také způsobit další znehodnocení cihel. Ujistěte se, že vámi vybraný zhotovitel nepoužívá k utěsnění zdí vodoodpudivé nátěry, protože ty jen zadržují vlhkost.

Před prováděním podsítných nebo jakýchkoli injektážních prací se ujistěte, že byly odstraněny faktory, které vlhkost způsobily. Nejlevnější nabídka není vždy nejlepší, ověřte si zkušenosti zhotovitele, protože pokud není problém vyřešen profesionálně, může se to prodražit.

-jik-
Foto: iStock